Finansee - ייעוץ פיננסי ומשכנתאות מקצועי

הכוח הפיננסי שלך
בידיים מקצועיות

ליווי מקצועי בתהליכי גיוס אשראי, משכנתאות ומימון יזמי. אנחנו נלחמים על התנאים שלך מול המערכת הבנקאית עם ניסיון של שנים.

השירותים המקצועיים שלנו

משכנתא חדשה

ליווי מלא מאפס ועד קבלת המפתח, כולל בניית תמהיל אישי ומכרז ריביות בין כל הבנקים.

מחזור משכנתא

בדיקת כדאיות מקיפה לחיסכון בעלויות המשכנתא הקיימת והתאמתה למצב השוק המשתנה.

משכנתא עסקית

פתרונות מימון ורכישת נכסים מסחריים בתנאים אופטימליים למגזר העסקי.

אשראי עסקי

גיוס אשראי לפעילות שוטפת, הון חוזר והשקעות בעסק מול מגוון מקורות מימון.

מימון יזמי

ליווי יזמים בבניית חבילת מימון לפרויקטים, ליווי בנקאי וחוץ-בנקאי מקיף.

קבוצות רכישה

פתרונות מימון ייעודיים לחברי קבוצות רכישה וניהול הליווי הפיננסי הקבוצתי.

מסורבי בנק

מומחיות בפתרון מקרים מורכבים וגיוס מימון גם לאחר סירוב בנקאי ראשוני.

פתרונות פיננסיים

מעטפת ייעוץ כלכלי רחבה לניהול נכון של הון עצמי והתחייבויות פיננסיות.

תהליך העבודה שלנו

הדרך הבטוחה והשקופה אל היעד הפיננסי שלך

1

ייעוץ ראשוני

ניתוח מעמיק של המצב הקיים והגדרת צרכים מפורטת

2

תכנון אסטרטגי

בניית תמהיל חכם ומציאת מקורות המימון הנכונים ביותר

3

מו"מ בנקאי

מלחמה על כל שבריר אחוז בריבית מול הגופים הפיננסיים

4

גיוס הכסף

ליווי בחתימות וביצוע עד להעברת הכספים לחשבון

שאלות ותשובות נפוצות

היועץ מייצג אתכם, לא את הבנק. הוא מכיר את כל מסלולי ההלוואה המעודכנים, יודע לבנות תמהיל שמחזיר מינימום ריביות ומנהל מו"מ תחרותי בין בנקים שונים כדי להשיג לכם חיסכון משמעותי שיכול להגיע למאות אלפי שקלים לאורך חיי ההלוואה.
כדאי לשקול מחזור כאשר הריביות בשוק יורדות באופן משמעותי מהריבית המקורית שלכם, כשיש שינוי מהותי בהכנסות המשפחה, או אם המסלולים הנוכחיים שלכם הפכו ליקרים מדי עקב עליית המדד או הפריים.
עבור רוכשי דירה ראשונה (חסרי דיור), בנק ישראל מאפשר מימון של עד 75% מערך הנכס. משפרי דיור יכולים לקבל עד 70%, ומשקיעים (רוכשי דירה שנייה ומעלה) מוגבלים ל-50% מימון מהבנקים.
דירוג האשראי הוא כלי המדידה המרכזי של הבנק לסיכון הלקוח. היסטוריה של צ'קים חוזרים, פיגורים בהלוואות או תיקי הוצאה לפועל יורידו את הדירוג ויכולים להוביל לסירוב בבנק או להעלאת ריביות משמעותית.
הבנקים מאשרים עד 40%, אך מומלץ לשאוף ל-25%-30% כדי להבטיח עמידות כלכלית בשינויי ריבית או הוצאות בלתי צפויות.

מילון מונחים פיננסי

ריבית פריים (Prime Rate)

הריבית הבסיסית הנקבעת על ידי הבנקים המסחריים, המחושבת לפי ריבית בנק ישראל בתוספת מרווח קבוע של 1.5%. זהו מסלול נפוץ ללא עמלות פירעון מוקדם.

עוגן (Anchor)

מדד אובייקטיבי המשמש כבסיס לחישוב הריבית במסלולים משתנים (כגון אג"ח ממשלתי או עלות גיוס). הריבית נקבעת כעוגן בתוספת מרווח מסוים.

לוח שפיצר (Spitzer Table)

שיטת החזר הלוואה בה התשלום החודשי (קרן + ריבית) נשאר קבוע לאורך כל התקופה (בהנחה שאין שינויי מדד/ריבית). בתחילת הדרך רוב התשלום הולך לריבית.

גרייס (Grace)

תקופת דחייה בתשלומי המשכנתא. ב"גרייס חלקי" משלמים רק את הריבית והקרן נדחית, ב"גרייס מלא" כל התשלום נדחה והחוב צובר ריבית דריבית.

מחשבון משכנתא וחיזוי החזרים

תכננו את העתיד הפיננסי שלכם בצורה מושכלת

1 שנים 25 שנים 30 שנים
החזר חודשי משוער: ₪5,558
סך ריביות ₪667,500
סך הכל החזר ₪1,667,500

מדריכים ועדכונים מהשוק

Guide

המדריך המלא למחזור משכנתא

אסטרטגיה כלכלית חכמה שיכולה להוביל לחיסכון של עשרות ואף מאות אלפי שקלים.

Mistakes

5 טעויות נפוצות באשראי עסקי

למה הבנק אומר לא? בואו נבין את הקריטריונים הבנקאיים ואיך לבנות תיק אשראי חזק.

First Mortgage

מהון עצמי למפתח הדירה

כל הצעדים בדרך למשכנתא הראשונה שלכם - תכנון, אישור עקרוני וביצוע.

בואו נדבר כסף

אנחנו כאן כדי להפוך את המורכבות הפיננסית לשקט נפשי. פנו אלינו עוד היום ונתחיל לבנות את העתיד שלכם.

השאירו פרטים לייעוץ

Finansee Logo

"ליווי פיננסי מקצועי, משכנתאות וגיוס אשראי. המחויבות שלנו היא להצלחה הכלכלית שלך בכל צעד בדרך."

כתובתנו

רחוב חי גביזון 7, תל אביב

דברו איתנו 050-6364235
אימייל

finan.see4u@gmail.com

© 2024 Finansee. כל הזכויות שמורות.

דילוג לתוכן